Erstbezug nach Sanierung – Bezugsfreie 4 Zi. Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Sprengelkiez
Wedding, Mitte, Berlin, 13353, Germany
Zum Kauf €570,000 - Wohnungen
F6U37 126 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1910 Baujahr

Hell, ruhig und mit jeder Menge Charme – so präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus, in der 2 Etage, eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Am Gebäude sind keine Sanierungsmaßnahmen notwendig oder geplant. Der Innenhof entzückt durch den gepflegten Zustand.

Auf 126 m² verteilen sich vier großzügig geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, das tagesbelichtete Wannenbad und ein Gäste-WC. Ihre besondere Atmosphäre erhält die Immobilie durch die vielen geschmackvollen Details der Bauzeit.

Die von uns exklusiv angebotene und neu sanierte Berliner Altbauwohnung verfügt über zwei Balkone. Die Zimmer haben eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m und sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Immobilie ist ein wirkliches Schmuckstück in einem beeindruckenden Gebäude aus der Gründerzeit.

Die angebotene Eigentumswohnung wird zur sofortigen Nutzung oder Weitervermietung veräußert. Das monatliche Hausgeld beträgt 374,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 80,000 €.

Die Wohnung befindet sich im einem der angesagtesten Viertel Berlins – im Sprengelkiez. Das viertel beherbergt viele Studenten und Künstler. Die U-Bahnstation Amrumer Straße erreichen Sie bequem in nur 2 Gehminuten. Die Lage bietet sich super für Ärzte / Medizinstudenten an, da die Wohnung nur 3 Gehminuten von der Charité-Universität und dem Krankenhaus entfernt ist. Die Gegend verfügt über viele Cafés, Restaurants und Supermärkte und ist sehr gut mit dem Rest Berlins verbunden. Es bietet ein einzigartiges multikulturelles Flair.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Grand Urban Immobilien Group

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Unser Unternehmen berechnet zum Kaufpreis eine Provision von 6,96% (inkl. MwSt.) des Käufers.

 

Floor Plans

2.OG

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
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