Extraordinary commercial Space in Helmholtzstraße

Extraordinary commercial Space in Helmholtzstraße

Extraordinary commercial Space in Helmholtzstraße

Zum Kauf

300.000€

  • Capture
  • Capture1
  • Capture
  • Capture1
  • Capture2
  • Capture3
  • pic3
  • pic4

Immobilien-ID :

 H24U2

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bereich
65.98
Baujahr
1890

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit 06/2016 und ist bis zum 30.09.2026 befristet. Der Mieter verfügt über eine einmalige Verlängerungsoption bis zum 30.09.2031, für den Mieter besteht kein Vorkaufsrecht. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen
.

Die jährlichen Mieterträge (Nettokaltmiete) belaufen sich auf 9.588,- €. Der Nutzen-Lasten-Wechsel (Übergabe der Einheit) kann ab dem 01.08.2019 erfolgen. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,- €, hiervon entfallen 35,- € für die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung u. Vermietung Ihrer Gewerbeeinheit. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten u. Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

+ Mietbeginn: 01.06.2016
+ Befristetes Mietverhältnis bis zum 30.09.2026.
+ Einmalige Verlängerung bis zum 30.09.2031
+ Hausgeld:345,- € pro M.
+ Kleinrep-Klausel. bis 300,- €
+ Nettokaltmiete: 799,- € pro M.
+ Ab dem 01.10.2026 = 839,- € pro M.
+ Betriebskosten: 170,- € pro M.
+ Kaution 2.397,- €

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Similar Properties